Fazenda para Venda, Catuji / MG

Descrição do Imóvel

FAZENDA PARA VENDA – OPORTUNIDADE ESPECIAL
CONTORNADA POR RODOVIA E DIVISA COM PERÍMETRO URBANO

1.616 HECTARES - (333,8 ALQUEIRES) COM 70M² DE LÁMINA D’ÁGUA
DOCUMENTAÇÃO COMPLETA
POSSIBILIDADE DE FAZER LOTEAMENTO URBANO           
MUNICIPIO DE CATUJI – MG

. Duas jazidas confirmadas de Caulim
. Possibilidades de garimpo pedras preciosas como Topázio, Água Marinha e Quartzo
. 1 represa com 70.000 m2 de lâmina d'água.
. Várias pequenas represas

EXTREMAMENTE ESTRUTURADA

. Documentação toda em dia (Escritura Registrada, CAR, Georreferenciamento)
. Catuji-MG (fazenda contorna perímetro urbano central da cidade)
. 4 km de Frente para BR, com sede principal e curral equipado
. Lateral-fundos para outra rodovia asfaltada, com sede e curral
. Mão-de-obra fácil no entorno da fazenda (divisa com o perímetro urbano da cidade e três povoados rurais)
. Atualmente estruturada para Cria, Recria e Engorda de gado Nelore e Angus, com abate médio com 19,2 arrobas
. Toda empastada (áreas de preservação conservadas, com muitas nascentes e 2 córregos entrecortando toda a
extensão da fazenda com águas límpidas, cabeceira do Vale do Rio Mucuri)
. Estradas internas de acesso a todas as Mangas-pastagens
. 7,5ha de cana e capiaçu para suplementação bovina
. 55 ha. de eucalipto
. Casa sede com 3 suítes e 1 quarto, banheiro social, sala ampla, copa-cozinha, área gourmet,
área de serviço com banheiro, patamar elevado com varanda frontal para represa, pomar
. 4 casas para funcionários. Outros 2 Depósitos
. 2 Currais. Balança de 4.000 kg. Grande Galpão para máquinas, tratores e depósito
. Usina Fotovoltaica atende todo o consumo da fazenda, incluindo casas e máquinas,
sobrando ainda para outras necessidades (ex. sistema irrigação)
. Energia trifásica nas duas sedes e nos currais, com 2 transformadores de 32 kva
. Sinal de celular da Vivo em grande parte da fazenda
. Sinal de celular na sede com fibra óptica e wi-fi
. Reserva Legal bem conservada com muita Peroba, Vinhático e Brauninha, entre outras espécies.
. Áreas próprias para Café, Gengibre, Pimenta-do-reino, Pimenta Rosa, Milho, Sorgo, Frutas
. 17 cochos cobertos construídos de forma a atender duas ou até quatro mangas, otimizando suplementação mineral,
evitando desperdícios, reduzindo custos, facilitando manejo e garantindo qualidade da suplementação.
. 4 áreas distintas de manejo do gado em torno do canavial, com baterias de cochos, e aproveitamento do esterco
para adubação da própria fazenda.
. Negócio de grande oportunidade
-- R$ 75.000,00/alqueire

CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES
IMOBILIÁRIA PILARES
CRECI 43898J
RIBEIRÃO PRETO - SP

 

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